静岡で不動産をお持ちの方必見｜売却のメリットを紹介
「不動産を売ろうかどうか迷っている」
「不動産を売ることによるメリットを知りたい」
不動産を売ろうと思っている方はいらっしゃいますか？
家族が増えたなど理由は様々ですが、今住んでいる一戸建てやマンションを売るかどうか迷っている方は多いと思います。
不動産を売ることのメリットとは、一体何なのでしょうか。
今回は、不動産の売却のメリットについてご紹介します。
□単純に現金以外にも不動産売却のメリットが得られる！？
まず、一番大きなメリットは一戸建てやマンションを売ることでまとまった現金を手にできるということです。
住宅ローンの残債にもよりますが、ある程度の現金は見込めると思います。
売却で得た現金を別の不動産への投資や不動産以外の投資に充てることもできますし、財産分与などすぐに現金が必要な方にとって大きなメリットです。
ここからいくつかのポイントを挙げながら、ご紹介します。
＊住宅ローンを完済
次に、物件を売却することで住宅ローンを完済することができます。
売却した時に手にしたお金を、ローン支払いに充てるのです。
ローンを終えることで、次の家も購入することができます。
また、完済した際にローンの保証料が戻ってきます。
＊税の負担の軽減
不動産を保有しているだけで固定資産税等の税金を払わなければなりません。
売却をすれば税金の負担が無くなります。
また、不動産を持っていると、メンテナンスの為の費用がかかってしまいます。
数ヶ月に1回メンテナンス費用がかかることによって、長期的に見ると多くの出費をしてしまうことになります。
もし売却した場合、そのメンテナンスのコストを削ることができます。
＊他の物件へ住み替えが可能
物件を売った場合、その際得たお金で次に住む物件の資金に回すことができます。
そのため、もし今何かしらの理由で次の物件に移ろうとしている方は、次の物件に向けて今の不動産を売る（買替）ということも計画的に進めてみてはいかがでしょうか。
※売却すべき人
〇何かしらの理由でお金が必要
〇その物件を今後も利用する予定が無い
〇今後、不動産価値の下落が予想されている物件
□まとめ
今回は、不動産の売却のメリットについてご紹介しました。
不動産を売るとたくさんのメリットがあるということを、ご理解していただけたら幸いです。
当社は静岡市内を中心に不動産売買の仲介・買取、リフォームなどを主な業務としております。
何かお困りごとがありましたら、株式会社エステージに是非一度お問い合わせください。
