静岡の方へ！不動産売却時の注意点について解説します！
「所有している不動産を売却しようと思うが、どのようなことに注意すればいいのだろう？」
上記のようなお悩みを抱えている方はいませんか。
相場や査定、引き渡しなど不動産売却とひとえに言っても様々な注意ポイントが存在します。
そこで今回の記事は、不動産を売却する際の注意点について解説し、売却で失敗しないようにお伝えしていきますので、ぜひ参考にしてみてください。
□不動産を売却する時の注意点とは
不動産を売却する時の注意点を段階ごとに解説します。
＊売却相場を調べる時
不動産会社に価格査定を依頼して売却を行います。
しかし、価格査定を行う前に自分で売却相場を調べておくことも重要です。
売却相場を調べる時は、「似ている物件の価格調査」や「周辺の過去の取引データ」といった、様々な角度から調べましょう。
＊不動産を査定してもらう時
不動産査定をする際は信頼できる業者かどうかを見極めるようにしてください。
見極め方は、取引実績があるか、取引内容に問題がないかをサイトなどを参考にチェックすることをおすすめします。
その後価格査定を受けて、査定価格の提示を受ける際には査定書ももらいましょう。
また、綺麗に掃除することも忘れないように気をつけて下さい。
見た目が綺麗になるだけで、査定価格は大幅に上がることが多いです。
＊不動産を売却する時
不動産の契約をする時は、契約書に注意する必要があります。
契約は双方が納得した上で行われ、一度契約書にサインをしてしまうと簡単には解除できません。
そのため、契約書を記入する際は後悔することのないようしっかりと確認し、記入するようにしましょう。
＊引渡し時
所有権の移転登記を行いましょう。
売主から買主に所有権を移転するための登記手続きも、抵当権の抹消手続きと同時に行われます。
また、住宅ローンの抵当権も抹消しましょう。
住宅ローンを借りている自宅を引き渡す場合や、金融機関の抵当権が設定されている場合は抹消しなければなりません。
そのためには、住宅ローンを完済して金融機関から必要な書類を受け取り、司法書士に依頼して、抵当権の抹消手続きをする必要があります。
もちろんエステージではこのような手続きのお手伝いをさせていただきます。
□まとめ
今回は不動産を売却する際の注意点について解説しました。
この記事を参考に不動産の売却を検討してみてください。
当社は、静岡市内を中心に不動産売買、仲介、管理、建築、リフォームを主な業務として行っております。
静岡で不動産売却をお考えの方は当社エステージにご相談ください。
不動産売買に詳しいスタッフが、皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
