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静岡の不動産会社が直伝!知っておくべき空家を高く売るコツとは?

2020/03/03

「空き家を売却するコツを教えて欲しい!」

「空き家は管理を続けた方が高く売れるって本当?」

 このようにお考えの方が多いのではないでしょうか。

 空き家の定期的な維持管理は難しいため、物件を手放すケースが増えています。

特に、空き家の中で状態の良い物件は、市場でも高く評価されます。

せっかく不動産を売却するなら、高値で取引したいですよね。

そこで今回は、空家を売却するコツと空家管理サービスについて詳しく解説します。

 

□空家を売却するコツ

 

*リフォームする

 

空家をリフォームすると、売却できる可能性が高くなります。

なぜなら、多くの方が持つ中古物件に対するネガティブ要素として、「耐久性」や「外観」があるからです。

リフォームすれば建物の機能が向上するため、市場価値が高くなります。

一方で、空家の購入を検討している中には、そのノスタルジーな雰囲気を好む方がいます。

そのような傾向を踏まえると、外観を大きく変えず、古き良き雰囲気を残したリフォームも1つの考えです。

 

*早めに売却する

 

空家の売却価格は、「築年数」に大きく左右されます。

特に、築年数が1年経過するごとに、価格は100万円近く下がると言われています。

そのため、早い段階で不動産売却を始める方が増えてきました。

しかし、放置期間が長い空家を処分したい場合は、依頼が難しいかもしれません。

なぜなら、金融機関の審査が厳しくなる上に、リフォーム業者も古すぎる空き家を買い取りづらいからです。

処分できない状況を避けるために、早めの売却を意識しましょう。

 

 

□空家管理サービス

 

空家をすぐに売却できない方はいらっしゃいませんか?

とりわけ、空家は管理せずに放置しているとすぐに劣化するため、売却額が下がるかもしれません。

当社では、定期的なメンテナンスを行う「空家管理サービス」を提供しています。

空家管理サービスに関心がある方は、是非当社までご連絡ください。

 

 

□まとめ

 

今回は、空き家を売却するコツと空家管理サービスについて詳しく解説しました。

特に、空き家を売却する時に最も重要なコツは、「早めに空家を売却すること」と言えるでしょう。

すぐに売却できない方は、当社の空家維持管理サービスをおすすめします。

今回ご紹介したコツを参考にして、お客様の空家売却に役立ててもらえると幸いです。

当社では、お客様の大切な不動産を査定・売却・買取いたします。

静岡で不動産売却をお考えの方は当社エステージにご相談ください。

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