静岡で不動産売却をする方向け！｜売却の際の豆知識をご紹介します！
「不動産売却について知りたい」
「不動産の豆知識が知りたい」
そうお悩みの方はいませんか？
不動産の取引には普段の生活で聞きなれない専門用語や、専門的な知識が必要です。
そのため、さまざまな知識を持っていないと面倒だったり不安に思ったりするのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産売却に関する豆知識をご紹介します。
□不動産売却の豆知識について
＊売却の際に考えること
不動産を売る際に、決めておくことは大きく分けて「売り出し価格」「売却スケジュール」「諸経費」の三つです。
以下で詳しく説明します。
＊売り出し価格
不動産の大きな特徴に、全く同じ価値の物はないということが挙げられます。
例えば、同じマンションでも階や部屋の向きによって価格が異なります。
そのため、売り出し価格は不動産売却の際に大事な要素です。
売主側は取引相場よりも高く値段をつけることが多いですが、買主側も他に売り出されている不動産や成約事例と比較検討してから購入します。
そのため、売り出し価格が相場よりも高すぎる場合は売却期間が長期化します。
その際は販売活動を見直す必要があるため、不動産会社と相談すると良いでしょう。
＊売却スケジュール
売り出し価格や条件が決まると、不動産を本格的に売りに出します。
不動産の売却には数カ月かかるのが一般的です。
転勤やお子さんの学校の関係などで引っ越す時期が決まっている方は、どのタイミングで売り出すか、売却スケジュールをどう立てるかが重要です。
できるだけ早く売りたい、という方は仲介での売却ではなく、買取の検討をおすすめします。
＊諸経費の見積もり
不動産を売る際には様々な経費や税金がかかるため、売却代金を全ては得られません。
また、売却方法によっても売却時に必要な諸経費の値段は変わるため、お金がいくら必要になるか見積もっておきましょう。
他にも、不動産を購入した際のローンが残っている場合、ローンの残額を把握することも必要です。
また、税金に関してはマイホームを売却する場合、特例の控除が適用されるケースもあります。
□まとめ
今回は不動産売却の際の豆知識についてご紹介しました。
ポイントは売り出し価格、売却スケジュール、諸経費の見積もりの三つです。
これらを抑えて納得のいく不動産売却にしましょう。
当社は静岡市を中心に、不動産売買を主な業務として承っております。
静岡で不動産売却をお考えの方は当社エステージにご相談ください。
