相続による売却

相続不動産に関するお悩み、ありませんか？

専門家と提携しベストな継承をサポートします

日本では、相続財産の中で不動産が占める割合が半分を超えると言われています。しかし、相続したものの「物件の状況が把握できない」「相続人が多く分配が難しい」「所在が不明」といった理由で、どう扱うべきか悩む方が少なくありません。中には、価値がないと判断して相続を放棄してしまうケースもあります。

もし不動産の相続についてお困りなら、ぜひ株式会社エステージへご相談ください。売却査定をはじめ、相続手続き全般を専門家と連携しながらサポートいたします。

不動産の相続でお悩みの方が増えています

住む予定がないのに、固定資産税や維持費だけがかかっている
空き家のままにしていたら、草木が生い茂り、ご近所から苦情が…

兄弟間で意見が合わず、どうすればいいのかわからない
ずっと放置してしまい、今さら売れるのか不安

近年、相続した不動産の取り扱いに困る方が増えています。放置してしまうと、管理の負担や固定資産税の支払いが続くだけでなく、いざ売却しようと思った時に思うような価格で売れないケースもあります。

「売却した方がいいの？賃貸に出せるの？でも、どこに相談すれば？」もしそう感じたら、今が考えるタイミングです。

株式会社エステージは、静岡密着の不動産会社として、相続不動産に関するさまざまな課題を解決してきました。あなたにとって最善の方法を、一緒に考えます。

相続した不動産、どうするのが正解？

相続した不動産は、早めに適切な対応を取ることで、負担を減らすことができます。
「まずは話を聞きたい…」そんな方も、ぜひご相談ください。
今すぐ決断しなくても、まずは状況を整理することで、最適な道が見えてきます。

売却査定を行い、最適な売却方法をご提案

地域密着の豊富な実績と市場分析をもとに、物件の特性を活かした最適な売却プランをご提案。
早期売却だけでなく、納得のいく価格でスムーズに進められるよう、お客様の状況に合わせた柔軟な対応を行います。

家賃相場や賃貸経営のリスクを詳しくご説明

エステージでは、地域の家賃相場や市場動向を踏まえた賃貸経営のシミュレーションを行い、リスクとメリットを丁寧にご説明します。
安心して運用できるよう、管理業務のサポートや空室リスクへの対応策もアドバイスいたします。

空き家管理サービスで、適切な維持管理をサポート

放置すると劣化やトラブルの原因になりますが、エステージなら定期的な巡回・管理で資産価値を維持できます。
将来の活用方法を考えるための情報提供や、市場の変化に応じた最適なタイミングのご提案もお任せください。

もしもの時に備えた
事前査定が選択肢を広げるカギに

「実家の家って、いくらくらいになるんだろう？」
「売るべき？それとも貸すべき？」

相続が発生してから考えるのではなく、事前に不動産の価値を把握しておくことも、スムーズな相続につながります。
不動産の価値は、市場の動向や築年数、周辺環境によって変わるもの。『この家の本当の価値を知ること』が、相続後の選択肢を広げるカギになります。

将来、親の家を相続する可能性がある
相続税や固定資産税の負担を把握しておきたい
売却・賃貸・リフォームのどれがベストなのか知りたい

ひとつでも当てはまるなら、ぜひ無料査定をご利用ください。
「売る前提」ではなく、「これからのため」に資産価値を知る。それが、エステージの査定です。

また、弁護士・税理士・司法書士とも連携し、相続税や節税対策についてのアドバイスも可能です。
「もっと早く相談しておけばよかった…」と後悔しないために、今のうちに動き出しませんか？

相続に関わる手続き、どれだけご存知ですか？

不動産を相続したら、どんな手続きが必要なのかご存知ですか？「名義変更は？」「相続税の申告は？」「売る場合はどうすれば？」いざ相続すると、思った以上にやるべきことが多く、戸惑う方がほとんどです。

相続登記（名義変更）
2024年から、相続登記が義務化されることをご存じでしょうか？期限内に手続きをしないと、過料（罰則）が科される可能性があります。エステージでは、司法書士と連携し、スムーズな名義変更をサポートします。

相続税の申告・納税
相続税の申告は、相続開始から10ヶ月以内に行わなければなりません。しかし、適用できる特例を活用すれば、税額を軽減できるケースもあります。税理士と連携し、あなたの状況に応じた最適な方法をご提案いたします。

不動産の評価・活用方法の決定
相続した不動産がどのくらいの価値があるか、ご存じですか？不動産の評価額によって、相続税やその後の活用方法が大きく変わるため、まずは専門的な査定を受けることが重要です。エステージでは、売却・賃貸・リフォームなど、最適な選択肢を比較しながらご提案します。

遺産分割協議・調停の準備
相続人が複数いる場合、不動産の分け方でトラブルが起こることも少なくありません。売却するのか、共有するのか、誰が引き継ぐのか。話し合いがまとまらない場合、遺産分割調停に発展するケースもあります。エステージでは、円満な解決へ向けた情報提供や、専門家との連携を通じてサポートいたします。

遺産分割協議・調停の準備

相続人が複数いる場合、不動産の分け方でトラブルが起こることも少なくありません。売却するのか、共有するのか、誰が引き継ぐのか。話し合いがまとまらない場合、遺産分割調停に発展するケースもあります。エステージでは、円満な解決へ向けた情報提供や、専門家との連携を通じてサポートいたします。

よくある質問

相続した不動産をすぐに売却できますか？: はい、可能です。ただし、売却には相続登記（名義変更）が必要になります。
エステージでは、登記手続きのサポートから売却査定まで一括対応しているので、スムーズな売却が可能です。
相続した不動産を賃貸に出すか、売却するか迷っています。: それぞれのメリット・デメリットを資産価値・市場動向・税金の観点から比較し、ご提案いたします。
エステージでは、賃貸運用や売却のシミュレーションを行い、お客様に最適な選択肢をご案内します。
相続した家を放置するとどうなりますか？: 劣化や資産価値の低下、税金の増加、管理義務の発生などのリスクがあります。
エステージでは、空き家管理サービスを提供し、定期的な巡回・清掃・管理を行うことで、資産価値の維持をサポートします。
遺産分割の話し合いがまとまらないのですが、どうしたらいいですか？: 相続人同士の意見が合わない場合、第三者の専門家のアドバイスが有効です。
エステージでは、提携の弁護士・司法書士と連携し、円満な解決へ向けたサポートを行います。
まず何から始めればいいですか？: まずは不動産の資産価値を把握し、相続手続きの全体像を整理することが大切です。
エステージでは、無料相談・査定を実施し、お客様の状況に応じた最適なプランをご提案いたします。