空き家管理

空き家を放置すると建物の劣化が進み、景観の悪化や犯罪リスクの増加につながります。
また、近隣住民とのトラブルや倒壊の危険性が生じることで、所有者としての責任を問われることもあります。

2023年の「空き家対策特別措置法」の改正により、適切に管理されていない空き家は「特定空き家」または「管理不全空き家」に指定される可能性があり、固定資産税の住宅用地特例が解除され、税額が6倍になるリスクがあります。

しかし、定期的な換気や清掃を行い、外観の美観を保つことで、資産価値の維持や売却・賃貸の選択肢が広がります。大切な資産を守るため、プロの手による空き家管理をぜひご検討ください。

近年、日本全国で空き家の増加が深刻な社会問題となっています。
総務省のデータによると、全国の空き家件数は増加傾向にあり、管理が不十分な空き家は景観の悪化や治安の悪化、倒壊リスクの増大など、地域社会にさまざまな影響を及ぼします。

空き家を適切に管理することで、資産価値の維持やトラブルの防止につながります。また、2023年に改正された「空き家対策特別措置法」や「相続登記の義務化」により、空き家の適正管理がますます重要視されています。

標準プラン（室内・敷地内管理） 6,600円（税込）/月

空き家全体の管理を行う基本プランです。

• 通風・換気（室内の空気を循環させ、カビや湿気対策）

• 通水作業（排水管の異臭防止・サビ防止）

• 簡易清掃（室内の簡単な清掃・埃取り）

• 外観確認（建物の損傷・異常のチェック）

• 郵便物の整理（ポスト内の郵便物回収・転送対応）

• 庭・敷地内の確認（雑草や樹木の管理、異常の有無）

• 報告書作成（管理状況を写真付きレポートでご報告）

ライトプラン（外部管理） 3,300円（税込）/月

建物の外部を中心とした管理プランです。

• 建物外観の確認（破損・劣化のチェック）

• 庭・敷地の確認（雑草の伸び具合・庭木の状況確認）

• ポスト内の整理（チラシ・郵便物の整理）

• 報告書作成（外観写真付きレポート）

マンションプラン（室内管理） 4,400円（税込）/月

マンションの空室管理に特化したプランです。

• 室内の換気（カビや結露防止）

• 通水作業（排水管の異臭・サビ防止）

• 簡易清掃（ホコリやゴミの除去）

• 郵便物の整理（ポスト内の郵便物回収・転送）

• 報告書作成（管理状況のレポート作成）

その他オプション（別途お見積もり）

必要に応じて追加対応も可能です。

• 害虫駆除（ゴキブリ・シロアリ・ハチなどの駆除）

• 庭木伐採・除草（伸びすぎた樹木の剪定・敷地内の除草）

• 防犯設備の設置（センサーライト・防犯カメラ設置）

• 不用品撤去・ごみ処理

空き家を適切に管理することで、資産価値を守り、近隣トラブルや法的リスクを回避することができます。 株式会社エステージでは、静岡エリアに根ざした確かな実績と専門知識を活かし、お客様の大切な空き家を守るための最適な管理プランをご提供いたします。

• 賃貸・売却・リフォームなど将来の活用もサポート
• 敷地・建物・郵便物の管理までワンストップで対応
• 写真付きの報告書で遠方からでも状況を把握可能

「空き家の管理が負担になっている…」「固定資産税の優遇を維持したい」「遠方に住んでいて管理が難しい」 そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひエステージにご相談ください。
空き家をただ管理するだけでなく、将来の活用まで見据えた最適なプランをご提案し、 “相談してよかった” と思っていただけるパートナーを目指しています。

営業時間: 9:00～18:00　定休日: 日曜日、祝日

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