買取による売却

①売却価格の違い

仲介売却では、市場価格に近い金額で売れる可能性が高いため、少し時間がかかってもできるだけ高く売りたい方に向いています。一方で、買取は 不動産会社が直接購入するため、相場より安くなる傾向にありますが、すぐに現金化できるメリットがあります。

②売却までのスピード

仲介売却は、広告掲載や内覧を経て買主が見つかるまでに3ヶ月～半年程度かかることが一般的です。
買取の場合は、不動産会社との契約次第で 最短数日～数週間 で売却が完了するため、急いでいる方には適しています。

③売却活動の手間

仲介売却では、売主自身が内覧対応を行う必要があるため、売却期間中は整理や清掃が必要になります。
買取なら、売主は何もせずにそのまま売却可能。手間をかけたくない方にも適しています。

④契約後のリスク

仲介売却では、売却後に「契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）」が生じる可能性があり、一定期間は売主が責任を負います。
買取では、不動産会社がリスクを負うため、売主に契約不適合責任は基本的に発生しません。

⑤売却後のサポート

仲介売却では、売却後のサポートは基本的に契約完了まで。
買取の場合は、不動産会社によっては引っ越しやリフォーム相談まで対応してくれるケースもあります。