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中古物件の購入は、多くの人々にとって大きな魅力となっています。新築よりも手頃な価格で、歴史的な価値や独自の雰囲気を持つ家を手に入れることができるからです。しかし、この選択には様々な注意点や秘訣が隠されているのも事実。一見魅力的な中古住宅でも、実は隠れた落とし穴があるかもしれません。また、古い家を新しく、自分の理想とする住まいに変えるためのリノベーションの方法について、どれだけ知っていますか？そして、物件の選び方や立地の良し悪しを正確に判断するためのポイントは？ この記事では、中古物件購入の際の意外と知られていない落とし穴を明らかにし、夢のマイホームを手に入れるための劇的>>
ワイド団信、この言葉を聞いたことがありますか？多くの方がマイホームの購入を考える際、住宅ローンを組むことになりますが、その背景には団信というキーワードが密接に関わっています。しかし、健康上の理由で団信に加入できないと感じている方も少なくありません。ここで、ワイド団信の登場です。一般団信とは何が違うのか、ワイド団信がもたらすメリットやデメリットは？このガイドでは、ワイド団信の基礎からその深層まで、初心者の方にもわかりやすく解説します。住宅ローンを考えている方、健康に不安を感じている方、必読の内容となっています。さあ、ワイド団信の世界へ一緒に足を踏み入れてみましょう。 >>
不動産取引は一生に何度も遭遇するものではありません。だからこそ、一つ一つの取引が大切であり、後悔のない選択をするための情報収集が欠かせません。その中心となるのが「重要事項説明書」。この書類は、物件の詳細情報から契約の細かな条件、そして将来的な権利関係まで、不動産取引に関するあらゆる情報を網羅しています。しかし、多くの人々がこの重要な書類の存在や詳細を知らず、また、その内容を十分に理解していないのも事実。本記事では、重要事項説明書の各項目を詳細に解説し、どのように活用すればよいのか、そのポイントを伝授します。不動産取引の成功の鍵を握るこのガイドを、ぜひあなたの参考とし>>
中古マンション購入を考えている方は多いですが、実際の住宅ローンの審査で意外なハードルに直面することも。特に中古物件には、新築とは異なる特有の問題点が潜んでいることがあります。今回は、中古マンション購入をスムーズに進めるために知っておくべき「3つのポイント」に焦点を当て、その解決策を探ります。 1. 旧耐震基準の中古マンションと住宅ローン: ●旧耐震基準とは？ 昭和56年（1981年）5月31日までに建築確認を受けたマンションを指します。この基準以前の建物は、後の新しい耐震基準に比べて耐震性能が低いとされています。そのため、大きな地震の際の>>
不動産売却を考える際、多くの人が売却価格や手数料に注目することが多いのですが、実は売却後の税金計算も非常に重要なポイントとなります。特に、減価償却費という項目は、不動産売却の税金計算で欠かせない要素です。この減価償却費が何であり、どのように計算されるのか、そしてそれが税金にどのような影響を及ぼすのか、全ての不動産売却を検討中の方に知っておいてほしいポイントです。本記事では、これらの疑問を詳細に解説し、不動産売却に関わる税金の正確な理解を深める手助けをします。静岡市を中心に、近隣の市町で不動産売却を考えている皆様、ぜひこの情報を参考にして、最も有利な売却を実現しましょう。 >>
訳あり物件という言葉を耳にすることが増えてきました。一般的には、何らかの欠点や問題が存在する物件というイメージが強いですが、それだけでは完全には理解されていないかもしれません。実際、訳あり物件には様々な背景や要因があり、それを知ることで未開拓のチャンスを見つけることができるのです。 訳あり物件とは？ 訳あり物件は、通常の物件とは異なり、何らかの特殊な状況や問題が存在する物件を指します。これは物理的な欠陥だけでなく、法的な問題や心理的瑕疵も含まれることがあります。例えば、築年数が古く大規模な修繕が必要だったり、前の住人が事故や壊死をしてその事実が>>
遠方に住んでいると、実家の売却を考えるだけでも大変そうに思えますよね。どうやって手続きをすればよいのか、物件の現状を確認するのは難しくないのか、など多くの疑問が浮かび上がります。しかし、心配は不要です。遠方に住んでいても、当社があなたの実家の売却をサポートします。今回は、遠方に住む方が実家をスムーズに売却するためのポイントや、当社がどのようにサポートするかを詳しくお話しします。 以下の対話部分では、実際にお客様からよく受ける質問に対する当社の回答を紹介します。 Q: 遠方に住んでいるけど、物件の現状確認や現地調査はどうなるの？>>
不動産を売却する際、築20年以上の住宅に対する売却価格が懸念材料となることがあります。しかし、適切な戦略を用いれば、築年数を乗り越えて魅力的な価格で売ることが可能です。ここでは、築20年以上の住宅を高く売るための7つの戦略を詳しくご紹介します。 1. 徹底的な市場分析に基づく正確な価格設定 築20年以上の住宅を高く売るためには、的確な価格設定が欠かせません。しかし、感覚的な価格決定ではなく、市場の実情に基づくデータを元にした価格設定が重要です。専門的な不動産会社の協力を得て、過去の取引実績や類似物件の相場情報を分析し、競争力のある価格を設定しましょう。正>>
マンション購入は多くの人にとって、一生に一度か二度の大きな投資となります。そのため、その選択は慎重に行わなければならない重要な決断です。新築マンションは最先端の設備、洗練されたデザイン、そして何より「新しい」ことの魅力があります。一方で、中古のリノベーションマンションは価格の手頃さや、自分自身で空間をカスタマイズできる可能性があります。どちらも魅力的な選択肢ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。 この記事では、新築マンションと中古リノベーションマンションのそれぞれの特性を詳細に解説し、どちらがあなたのライフスタイルや価値観に最も適しているのかについて>>
平屋住宅と聞いて、何を思い浮かべますか？シンプルな構造でありながら、その中には無限の可能性と魅力が詰まっています。平屋住宅は一見するとコンパクトな印象を受けがちですが、実は使い勝手が非常に優れているだけでなく、高齢者や小さな子供がいる家庭にも理想的な住まいです。バリアフリー設計が施されていることが多く、生活がとても便利です。さらに、エネルギー効率の面でも優れており,持続可能な生活を実現します。 平屋住宅は自分自身のスタイルに合わせた部屋作りが可能です。 また、庭やテラスが広く取れる場合も多く、外部空間も楽しめます。 加えて、平屋住宅は立地や周囲の環境にも柔>>
不動産の売却を検討している方にとって、片付けは必須の作業です。実は、きちんとした片付けが家の印象を一変させ、売却価格や売却スピードにも大きな影響を与えることがあるのです。今回は、片付けの重要性とそのポイントについて、専門家との対話形式でご紹介します。 先生：こんにちは、不動産売却を考えているんですね。何かご質問があれば、どんどん聞いてください。 相談者：こんにちは、先生。家を売る前に片付けをしなければいけないと聞いたのですが、それは本当でしょうか？ 先生：はい、確かに片付けは非常に重要です。売却前の片付けは、見た目>>
新しい住まいを手に入れる決断は、人生の中でも特に重要なものです。家族の幸福やライフスタイルに影響を与えるからこそ、その選択には慎重になる必要があります。では、マイホームの購入タイミングはどうすれば最適なのでしょうか？「欲しいと思った時が最適」と言われるけれど、その先には成功するための秘訣が隠されています。 成功事例から学ぶ 成功に導く道しるべとして、20代の夫婦AさんとBさんの経験をのぞいてみましょう。彼らはマイホームを手に入れるために、情報収集と努力を厭わなかったのです。膨大な不動産サイトや会社を巡り、物件の比較を繰り返しました。彼らは自分た>>
新しい住まいを手に入れるタイミング、悩んでいませんか？年齢や家族の増減、ライフイベント、経済状況など、家を買う際のタイミングは様々です。この記事ではデータと実例を交えながら、最適な判断をするための手がかりを提供します。昇進や収入増があったとき、家族や友人のアドバイス、老後の準備など、家を購入する魅力的な理由とタイミングを紹介します。自分の状況に合わせて賢く選び、満足のいく住まい選びをサポートします。 1: 年齢から見た家を買うタイミング 家を購入するタイミングには様々な要因が関与しますが、まずは年齢別の視点から考えてみましょう。若い世代からシニア世代>>
相続登記とは、不動産の所有者が亡くなったときに、相続人に不動産の名義を変更する手続きのことをいいます。これにより第三者に対し、その不動産の権利を明らかにする制度です。 所有者が亡くなったときに自動的に名義変更される訳でないので相続登記申請が必要なのです。 『実際の手続きはどのようにしたらいいの？』『自分で手続き出来るの？』『相続登記を放置するとどんなリスクがある？』等は気になるポイントですよね。今回は相続登記の手続きについて解説します。 ｜相続登記の費用と税金 ①不動産の登記をするとき、『登録免許税』という税金が課されます。 相続登記が>>
不動産の買取・売却専門サイトを開設いたしました。 不動産買取売却センター静岡 ℡0120-44-8189 >>
「仲介で1年以上売れていない！」 「築年数が古い物件、接道条件が悪いなど市場で売れづらい」 「売却したいが周囲に知られたくない」 このようなお悩みの方も多いのではないでしょうか。 長期間売れない物件は『売れ残り物件』として市場に認識され、徐々に値下げを余儀なくされ、負のスパイラルに陥ってしまいます。 値下げを繰り返し最終的に安くなってしまうのであれば、もっと早い段階で不動産業者に買取ってもらった方が良かったと後悔する ケースもあります。そこで今回は買取について解説します。 □買取に向いている条件 >>
「今すぐ現金が必要になったので、急ぎで不動産を売却したい！」 「不動産売却をしたいけど、不安要素が多くて悩んでいる」 「すぐに不動産を売却する方法はないの？」 このように、急遽現金が必要になり、早く不動産を売却したいとお考えになった方も多いかと思います。 よく分からないことの多い不動産売却では、さまざまな問題や知らないことにぶつかるたびに不安になるものですよね。 そこで今回は、静岡県在住の方に向けて、急ぎで不動産を売却する方法についてご紹介します。 □不動産を急ぎで売却する方法とは？ ＊「仲介」ではなく「買取」をしてもらう >>
「空家を放置したらどんなデメリットがあるの？」 「静岡の不動産会社に空家を管理してもらいたい！」 このようにお考えの方も多いのではないでしょうか。 近年では、地方だけでなく都市でも空家率が増えています。 特に、空家はトラブルや犯罪の原因になるため、放置された空家は問題視されています。 とはいえ、空家の所有者にとっては維持管理にコストがかかるため、頭を抱える問題ですよね。 そこで今回は、空家を放置するデメリットと当社の空家管理サービスについてご紹介します。 □空家を放置するデメリットとは 最近では、大学進学や就職で親元を>>
空家を所有しているが、遠方に住んでいるか、維持管理が難しいという方は、空家管理サービスが有効です。このサービスを利用することで、資産価値の維持、近隣トラブルの回避、税制上の優遇措置の享受、便益の提供、心配なく空き家を持つことができます。以下に、これらのメリットについて詳しく説明します。 静岡で空家をお持ちの方、空家管理サービスはあなたの資産を保護するための強力なサポートです。空家のメンテナンスは大変ですが、利用することで様々なメリットがあります。ここでは、空き家管理サービスの5つのメリットと、当社が選ばれる理由について詳しく解説します。 □空家管理サービスの5つの>>
「空き家を売却するコツを教えて欲しい！」 「空き家は管理を続けた方が高く売れるって本当？」 このようにお考えの方が多いのではないでしょうか。 空き家の定期的な維持管理は難しいため、物件を手放すケースが増えています。 特に、空き家の中で状態の良い物件は、市場でも高く評価されます。 せっかく不動産を売却するなら、高値で取引したいですよね。 そこで今回は、空家を売却するコツと空家管理サービスについて詳しく解説します。 □空家を売却するコツ ＊リフォームする 空家をリフォームすると、売却できる可能性が高くな>>
「不動産を売却したら確定申告が必要なのは知ってるけど、購入した時も確定申告した方が良いの？」 「そもそも、、何の為に確定申告が必要なの？」 このように不動産購入後の確定申告について悩まれる方も多いと思います。 そこで今回は、不動産購入後の確定申告の必要性についてご紹介していきますので、これから不動産の購入予定がある、既に最近不動産を購入したという方は参考にしてみてください。 □そもそも、何の為に確定申告が必要なの？ 理由は簡単、『住宅ローン控除を受ける為に確定申告が必要』なのです。 自宅などの不動産を購入する場合、多くの方が住宅ローンを利用すると>>
「周囲に知られずに不動産売却をしたい！」 「不動産を売却する理由がネガティブだから、オープンに販売活動をして欲しくない」 このようにお考えの方も多いのではないでしょうか。 不動産を売却する理由は、転職や転勤など人によって様々です。 しかし、離婚のようなネガティブな理由の場合、周囲に知られずに不動産を売却したいですよね。 周囲に知られてしまうと、今後の人間関係にストレスを感じるかもしれません。 そこで今回は、周囲に知られずに不動産を売却する方法について詳しく解説します。 □周囲に知られずに不動産を売却する方法 ＊仲介>>
「不動産売却をしたいが、権利証を紛失してしまって困っている」 「権利証には、どのような意味があって、また再発行は可能なのだろうか」 不動産売却で重要な意味を持つ権利証ですが、不注意等で紛失してしまった方もいらっしゃるでしょう。 今回は、不動産売却をしたいが権利証を紛失してしまった方に向けて、その解決策を紹介するので参考にしてください。 □そもそも不動産の権利証とは 不動産の権利証には、「登記済証」と「登記識別情報通知」の2つがあります。 「登記済証」とは、登記が完了した際に登記所から登記名義人に向けて発行される書類で、登記の完了を>>
「不動産をできるだけ高価で売却したい」 「不動産売却の査定の基準ってどうなっているのだろうか」 このように、お考えの方は多いのではないでしょうか。 多くの方が不動産売却を経験されていませんから、このような疑問や不安が芽生えるのは当然のことですよね。 今回は、不動産売却の査定の基準について解説するので、参考にしてください。 □不動産の査定の基準とは 不動産の査定の基準は、査定の方法を知ることによって理解できます。 不動産売却時の査定方法は主に3つあるので、それぞれの査定基準や考え方を知って、今後の不動産売却に活かしてください。>>
「不動産売却をしたいが、いろいろと知らない単語がでてきて困っている」 「不動産売却の減価償却とは、一体何なのだろうか」 このように、お考えの方はいらっしゃるでしょう。 確かに、不動産売却では知らない単語や手続きが多く、トラブルが発生しがちですよね。 今回は、不動産売却の減価償却について解説するので、参考にしてください。 □そもそも減価償却とは何か 減価償却とは、不動産などの固定資産の購入代金を、複数年に分けて支払うと仮定して計上する会計手続きのことを指します。 不動産などの高額な商品は、何年にも渡って支払いをすることが多く、>>
「共有名義の不動産って、正直色々なトラブルが起こりそう」 「共有名義の不動産の売却方法について詳しく知りたい」 このように、お考えの方はいらっしゃると思います。 世間のドラマやドキュメント番組からの影響で、不動産関連の問題はトラブルが起こりやすいというイメージを持っている方も多いでしょう。 今回は、共有名義の不動産の売却方法について解説するので、参考にしてください。 □そもそも共有名義の不動産とは 共有名義の不動産とは、その名の通り複数人が所有している不動産のことを指します。 このような不動産の場合、名義人ごとに不動産の「持>>
「不動産を売却しようと考えているが、分からないことが多くて不安」 「不動産売却の確定申告の時期を知りたい」 このように、お考えの方は多いのではないでしょうか。 多くの法律が関わってくる上、多くの人が経験したことのない不動産売却ですから、分からないことが多いのは仕方のないことですよね。 今回は、不動産売却の確定申告の時期について解説するので、参考にしてください。 □確定申告とは 確定申告とは、元日をはじめとする1年間で得た所得を計算し、国の機関に申請・納税することを指します。 サラリーマン等の給与所得のみの場合は、会社側が確定>>
「そろそろ新しい家を買いたいから、マンションを手放したいけど知識がなくて不安だな。」 「マンションを売却することは、大きな金額が動くから失敗したくないな。」 このように不動産売却についてお悩みの方はいませんか。 新しい家を購入するために、マンションを売却したいという方は多いのではないでしょうか。 しかし、マンションを売却する時の流れが分からなくて困っている方はいらっしゃいますよね。 そこで今回の記事は、マンションを売却する時の流れについて解説します。 ぜひ参考にしてみてください。 □不動産が解説するマンションを売却する時の流れとは >>
「今の家には長く住んだし、そろそろ新しい家に住み替えたい。」 「老朽化したマンションに住んでいるため、生活が不安である。」 このようにお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 マンションを売却する仕組みに、マンション敷地売却制度があります。 そこで今回は、静岡県で不動産売却をお考えの方に、マンション敷地売却制度についてご紹介します。 □マンション敷地売却制度とは？ マンションの敷地を一括して売却する仕組みです。 多数決で住民の大多数がマンションの売却を望む場合は、制度の利用が可能です。 基本的に区分所有者の全員の>>
住宅ローンと一口に言っても、その種類や特徴は多岐にわたります。従来の銀行窓口での申し込みから、デジタル時代のオンライン申し込みまで、選択肢は増え続けています。しかし、これだけの情報があると、どれが自分に合った住宅ローンなのか迷ってしまうのも無理はありません。そこで、この記事では、新時代のネット系住宅ローンのメリットや、従来型の住宅ローンとの違い、さらには選び方のポイントや申し込みのコツまで、住宅ローンに関するあらゆる情報を徹底解説します。また、安心してオンラインでの手続きを行うための安全性チェックポイントも紹介。夢のマイホームを手に入れるための第一歩として、ぜひこのガイドを参>>