不動産基礎知識 | 株式会社エステージ

令和8年の路線価が発表されました。土地の価格は本当に上がったのでしょうか？

2026年07月10日

令和8年の路線価が発表されると、毎年のようにニュースで「全国平均〇％上昇」「静岡県内では〇〇が上昇」といった話題が取り上げられます。すると、お客様からこんなご相談をいただくことがあります。「路線価...

2026年07月04日

「住宅購入のタイミングっていつがベストなの？」「不動産価格はもっと下がる可能性があるのかな」住宅購入を検討している方が抱える、定番の疑問。より良い条件で念願のマイホームを手に入れたいという思...

2026年05月30日

不動産の仕事をしていると、「条件はすごく良いのに、なぜか長く住み続ける人が少ない家」に出会うことがあります。逆に、駅から少し遠い。築年数もそれなり。特別おしゃれでもない。それなのに、住ん...

2026年05月16日

住宅街を歩いていると、ずっと雨戸が閉まったままの家を見かけることがあります。昼間でも閉まっている。休みの日でも閉まっている。しばらく前を通っても、ずっと同じ状態。もちろん、防犯や日差し対策で閉...

2026年05月08日

家の外壁にうっすら出ている緑色のコケ。あれを見ると、「古い家だな」という印象を持つ方は多いと思います。ただ実際は、築年数だけでコケが出ているとは限りません。築10年ちょっとでもコケが目立つ家もあ...

2026年04月22日

GWになると、「そういえばあの空き家どうなってるかな」と、ふと思い出す方も多いのではないでしょうか。普段は忙しくてなかなか見に行けない。気にはなっているけど、つい後回しにしてしまっている。実際の...

2026年04月18日

暖かくなってくると、「ちょっとあの空き家、気になるな」と思うことはありませんか？冬の間はあまり気にならなかったのに、春になると急に雑草が伸びていたり、なんとなく荒れて見えたり。実際に現場でも、この時...

2026年04月11日

「静かな住宅地がいいですよね」実際にお客様と話していると、この言葉は本当によく出てきます。騒音が少なくて、落ち着いていて、安心して暮らせそう。たしかにイメージとしては間違っていません。ただ、現...

2026年04月06日

「相続対策は不動産が有利」これまで一度は聞いたことがある方も多いと思います。実際に、現金を不動産に変えることで評価を下げるという考え方は、これまで広く使われてきました。現場でも、「とりあえず不...

2026年03月20日

「家を買って後悔したくない」住宅購入を考える方のほとんどが、そう思っているはずです。それでも実際には、「思っていた生活と違った」「もっとよく考えればよかった」と感じてしまうケースがあるのも事実です...

2026年03月12日

「日本の家は30年で価値がなくなる」そんな話を聞いたことはないでしょうか。不動産の世界では、木造住宅は築20年〜30年ほどで建物の評価がほとんどなくなると言われることがあります。そのため、日本...

2026年03月09日

「家を買うなら新築がいいのか、それとも中古住宅がいいのか。」住まいを考え始めると、多くの方がこの選択に悩みます。新築住宅には、誰も住んでいない新しさや最新設備の魅力があり、やはり憧れを持つ方も多いの...