不動産基礎知識 | 株式会社エステージ

セカンドハウスを売却したら税金はいくら？3,000万円控除は使えるのか

2026年10月09日

「セカンドハウスを売却することになったのですが、自宅を売るときと税金は同じですか？」セカンドハウスや別荘、リゾートマンションなどを売却するとき、気になるのが税金です。不動産を売却して利益が出れば、...

2026年09月18日

9月16日、2026年（令和8年）の静岡県基準地価が発表されました。県内の住宅地は18年連続の下落。ニュースだけを見ると、「静岡の土地はまだ下がっている」と受け取ってしまいそうです。ただ、静岡市で...

2026年09月05日

不動産を売却するとき、「3,000万円控除」という言葉を聞いたことがある方も多いと思います。実際、売却のご相談をお受けしていると、「3,000万円までなら税金はかからないんですよね？」「親から相...

2026年09月04日

今年は、台風の話をすることが本当に多い年です。 8月には10個の台風が発生しました。1か月に10個というのは1966年以来60年ぶりで、過去最多に並ぶ数だそうです。 9月に入り、これからも台風や大雨が...

2026年08月20日

お盆休みが終わりました。久しぶりに家族が集まって、実家のことが話題になったという方もいらっしゃるのではないでしょうか。「この家、この先どうする？」何気ない一言から話が始まったものの、「まだ売ら...

2026年08月04日

毎年この時期になると、査定や現地確認でお客様のお宅へ伺うたびに思うことがあります。「草が本当によく伸びる季節だな。」今年の夏も、ほんの数週間で庭一面が雑草に覆われてしまったというお話を何度もお聞き...

2026年07月29日

仕事柄、これまで数え切れないほどの家を見てきました。新築住宅もあれば、築40年、50年を超える家もあります。その中で現地へ伺うたびに、「いい家ですね」と自然に口にしてしまう家があります。でも、そ...

2026年07月22日

「家を見るなら、過ごしやすい春や秋がいい。」そんなイメージをお持ちの方は多いのではないでしょうか。確かに、暑さや湿気の少ない季節はゆっくりと家を見ることができます。しかし、不動産の仕事をしている...

2026年07月10日

令和8年の路線価が発表されると、毎年のようにニュースで「全国平均〇％上昇」「静岡県内では〇〇が上昇」といった話題が取り上げられます。すると、お客様からこんなご相談をいただくことがあります。「路線価...

2026年07月04日

「住宅購入のタイミングっていつがベストなの？」「不動産価格はもっと下がる可能性があるのかな」住宅購入を検討している方が抱える、定番の疑問。より良い条件で念願のマイホームを手に入れたいという思...

2026年05月30日

不動産の仕事をしていると、「条件はすごく良いのに、なぜか長く住み続ける人が少ない家」に出会うことがあります。逆に、駅から少し遠い。築年数もそれなり。特別おしゃれでもない。それなのに、住ん...

2026年05月16日

住宅街を歩いていると、ずっと雨戸が閉まったままの家を見かけることがあります。昼間でも閉まっている。休みの日でも閉まっている。しばらく前を通っても、ずっと同じ状態。もちろん、防犯や日差し対策で閉...